Scellier en parts
Privilégier le Scellier en parts
Investir dans une société civile de placement immobilier (SCPI) offre la même réduction d’impôt que le Scellier classique. Répartie sur neuf ans, celle-ci est de 25 % du montant de l’investissement réalisé, dans la limite de 300 000 euros par an et par foyer fiscal. L’incitation grimpe même à 31 % lorsque le placement se fait sur douze ans. Ce placement présente toutes les caractéristiques de l’investissement locatif en direct sans en avoir les inconvénients.. Les risques d’impayés de loyer sont mutualisés et le client n’a pas à s’embarrasser du choix, de la gestion et de la revente du bien immobilier. La société de gestion s’occupe de tout.
Bien sûr, ce placement n’a d’intérêt que si l’argent est investi dans un ensemble immobilier de qualité. Attention, donc, au sérieux de la sélection. C’est une bonne alternative. Le Scellier nécessite, généralement un apport d’au moins 90 000 euros pour acheter un appartement neuf, alors qu’il suffit de quelques milliers d’euros pour acquérir des parts de SCPI.
