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LOI SCELLIER –
Le Sénat après l’assemblée a décidé de maintenir tels quels les avantages fiscaux de la Loi Scellier 2009 en 2010.
Soit une réduction d’impôt de 25% du prix de revient ( frais d’acte seuls inclus ) d’un logement neuf, destiné à la location pendant 9 ans minimum – Le plafond de l’investissement reste aussi inchangé à 300.000 € TTC.
La réduction d’impôt est au plafond de 75.000 €, soit 8.333 € par an. Toujours limitée à l’impôt payé par l’investisseur. L’investisseur doit respecter l’indice des loyers I.R.L, en fonction de la zone où se trouve le bien.
LOI SCELLIER – SOCIAL –
Vous pouvez proroger votre durée de location de 6 ans, soit jusqu’à la 15ème année, en respectant un indice I.R.L différent de celui appliqué en SCELLIER classique, ainsi qu’un plafond de ressources du locataire.
La réduction d’impôt passe ainsi de 25% à 37% ( 2% de plus par an, soit 12% pendant 6 ans ).
Le gain fiscal passe ainsi pour un investissement toujours plafonné à 300.00 € TTC à 75.000 € + 36.000 €, soit à 111.000 € sur 15 ans.
En plus vous bénéficiez d’une déduction forfaitaire de 30% sur les loyers encaissés, sous certaines conditions
Comment défiscaliser
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JEAN-CHARLES DAVID PATRIMOINE 7 rue Mondésir 44000 – NANTES 02 40 08 08 58 06 11 62 12 93 Mandataire en produits immobiliers d’investissement, depuis plus de 20 ans Spécialisé en loueur en meublé